Virkelyst 38

Villa · 146 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 315 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 315 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.782 kr/m².2.031.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirkelyst gns: 20.297 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+43,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.440.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,73 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.663.605 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.663.605 kr.
Bygget
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelyst 9 9300 Sæby	171 m²	128 m	12-11-2025	3.635.000 kr.	21.257 kr./m²
Virkelyst 12 9300 Sæby	178 m²	181 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Virkelyst 50 9300 Sæby	101 m²	66 m	02-07-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Otto Banners Vej 18 9300 Sæby	146 m²	484 m	19-02-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Gl. Ålborgvej 53 9300 Sæby	142 m²	383 m	06-07-2024	820.000 kr.	5.775 kr./m²
Godthåbsvej 7 9300 Sæby	153 m²	287 m	06-07-2026	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Kornblomstvej 9 9300 Sæby	138 m²	271 m	02-09-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Kløvervej 13 9300 Sæby	138 m²	335 m	10-11-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Åkandevej 5 9300 Sæby	150 m²	567 m	25-11-2024	2.348.000 kr.	15.653 kr./m²
Parallelvej 15 9300 Sæby	136 m²	279 m	06-07-2026	1.110.000 kr.	8.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu