Virkelyst 4

Villa · 140 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.081 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1081 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.170 kr/m².1.901.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirkelyst gns: 20.297 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+43,80 pct.
3Vores vurdering2.496.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,92 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2006Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelyst 9 9300 Sæby	171 m²	181 m	12-11-2025	3.635.000 kr.	21.257 kr./m²
Virkelyst 12 9300 Sæby	178 m²	92 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Virkelyst 50 9300 Sæby	101 m²	160 m	02-07-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Kornblomstvej 9 9300 Sæby	138 m²	224 m	02-09-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Kløvervej 13 9300 Sæby	138 m²	487 m	10-11-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 5 9300 Sæby	139 m²	581 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	7.194 kr./m²
Parallelvej 15 9300 Sæby	136 m²	417 m	06-07-2026	1.110.000 kr.	8.162 kr./m²
Gl. Ålborgvej 53 9300 Sæby	142 m²	540 m	06-07-2024	820.000 kr.	5.775 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 21 9300 Sæby	138 m²	596 m	23-04-2025	1.698.000 kr.	12.304 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 33 9300 Sæby	140 m²	736 m	19-08-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu