Virkelyst 41

Villa · 182 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.082 kr/m².2.127.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirkelyst gns: 14.251 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²+8,80 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.104.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,09 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelyst 26 9800 Hjørring	149 m²	100 m	06-10-2025	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Virkelyst 28 9800 Hjørring	125 m²	84 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Virkelyst 36 9800 Hjørring	95 m²	38 m	01-07-2026	1.795.000 kr.	18.895 kr./m²
Virkelyst 54 9800 Hjørring	96 m²	102 m	23-08-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Langagervej 18 9800 Hjørring	171 m²	259 m	27-09-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Tøtmosen 25 9800 Hjørring	182 m²	792 m	20-09-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Dalvej 21 9800 Hjørring	186 m²	787 m	29-05-2026	4.550.000 kr.	24.462 kr./m²
Møllevej 30 9800 Hjørring	191 m²	668 m	18-08-2026	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Kløvermarksvej 30 9800 Hjørring	166 m²	452 m	22-06-2025	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Tøtmosen 47 9800 Hjørring	168 m²	549 m	23-02-2025	1.485.000 kr.	8.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu