Virkelyst 6, Herrup

Villa · 194 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 4.441 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 4441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.561 kr/m².1.259.000 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.363.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,92 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 779.258 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2019aug.Ejerskifte779.258 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 21, Herrup 7830 Vinderup	151 m²	531 m	03-08-2025	650.000 kr.	4.305 kr./m²
Fuglebakken 20, Herrup 7830 Vinderup	140 m²	277 m	12-11-2023	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Fuglebakken 11, Herrup 7830 Vinderup	133 m²	354 m	25-04-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Søvejen 10, Herrup 7830 Vinderup	130 m²	453 m	22-09-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Bjergbyvej 7, Bjergby 7830 Vinderup	146 m²	1,5 km	06-07-2025	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Kirkevænget 4, Herrup 7830 Vinderup	113 m²	348 m	28-01-2024	440.000 kr.	3.894 kr./m²
Kirkevænget 11, Herrup 7830 Vinderup	110 m²	336 m	27-04-2024	340.000 kr.	3.091 kr./m²
Viborgvej 285 7830 Vinderup	174 m²	3,4 km	01-06-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Søvejen 31, Herrup 7830 Vinderup	104 m²	628 m	09-08-2025	565.000 kr.	5.433 kr./m²
Nautrupvej 24, Sevel 7830 Vinderup	201 m²	4,4 km	12-06-2024	2.495.000 kr.	12.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu