Virkelyst 66, 9300 Sæby — Villa · 300 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.165 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1165 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.750 kr/m².3.394.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirkelyst gns: 20.297 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+43,80 pct.
3Boligareal større end typisk300 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering4.919.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+719,92 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.919.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2015Bygget
2012jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015600.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelyst 12 9300 Sæby	178 m²	88 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Virkelyst 9 9300 Sæby	171 m²	162 m	12-11-2025	3.635.000 kr.	21.257 kr./m²
Karetmagervej 21 9300 Sæby	275 m²	1,3 km	30-04-2025	1.902.500 kr.	6.918 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 9 9300 Sæby	279 m²	1,5 km	21-06-2025	1.886.000 kr.	6.760 kr./m²
Hjulmagervej 2 9300 Sæby	260 m²	1,2 km	18-09-2024	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 41 9300 Sæby	227 m²	674 m	14-02-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Solsbækvej 65 9300 Sæby	347 m²	1,5 km	03-06-2024	10.650.000 kr.	30.692 kr./m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	804 m	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	1,2 km	04-08-2026	3.525.000 kr.	14.566 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	1,2 km	27-10-2024	1.645.000 kr.	6.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu