Virkelystvej 11

Villa · 197 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 12.879 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 12879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.326 kr/m².1.737.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirkelystvej gns: 12.342 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.831 kr/m²+80,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.973.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1581,75 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 117.348 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998117.348 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelystvej 15 9870 Sindal	217 m²	153 m	03-07-2024	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Virkelystvej 13A 9870 Sindal	140 m²	46 m	10-03-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Nørrelund 19 9870 Sindal	194 m²	455 m	05-05-2025	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Nørrelund 18 9870 Sindal	191 m²	549 m	25-02-2025	2.210.000 kr.	11.571 kr./m²
Nyvangen 32 9870 Sindal	191 m²	867 m	11-11-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Bjarkesvej 17 9870 Sindal	195 m²	1,0 km	16-12-2024	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Hybenvej 6 9870 Sindal	215 m²	656 m	30-06-2026	980.000 kr.	4.558 kr./m²
Østerlund 12 9870 Sindal	181 m²	740 m	14-06-2025	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Østerlund 48 9870 Sindal	181 m²	862 m	25-11-2023	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Valmuevej 12 9870 Sindal	185 m²	1,0 km	04-10-2026	1.035.000 kr.	5.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu