Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Virkensbjerget 44, Sanderum

Villa · 114 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
714 m²
Indbygget garage
29 m²
Indbygget carport
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 89 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 114 m².2.633.742 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.351.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virkensbjerget 46, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²14 m21-04-20241.875.000 kr.17.045 kr./m²
Virkensbjerget 9, Sanderum
5250 Odense SV		105 m²140 m16-02-20262.330.000 kr.22.190 kr./m²
Virkensbjerget 32, Sanderum
5250 Odense SV		127 m²57 m19-10-20252.425.000 kr.19.094 kr./m²
Virkensbjerget 8, Sanderum
5250 Odense SV		127 m²143 m28-04-20252.295.000 kr.18.071 kr./m²
Virkensbjerget 11, Sanderum
5250 Odense SV		155 m²120 m16-02-20242.700.000 kr.17.419 kr./m²
Smallemålet 1, Sanderum
5250 Odense SV		105 m²132 m11-11-20241.995.000 kr.19.000 kr./m²
Sanderumvej 149, Sanderum
5250 Odense SV		107 m²416 m11-10-20241.800.000 kr.16.822 kr./m²
Dragebakken 30, Sanderum
5250 Odense SV		119 m²597 m16-07-20252.120.000 kr.17.815 kr./m²
Mikkels Mose 15, Sanderum
5250 Odense SV		112 m²1,0 km21-01-20262.975.000 kr.26.562 kr./m²
Morelvej 131, Sanderum
5250 Odense SV		119 m²820 m07-06-20252.075.000 kr.17.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden