Virmandsvej 13

Fritidshus · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.007 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.329 kr/m².5.069.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirmandsvej gns: 43.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.911 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.847.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,50 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.847.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågemarksvej 14 3210 Vejby	100 m²	222 m	25-05-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Rågelejevej 127D 3210 Vejby	100 m²	707 m	29-06-2026	14.400.000 kr.	144.000 kr./m²
Hyremandsvej 10 3210 Vejby	95 m²	362 m	15-10-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Rågebakken 2 3210 Vejby	101 m²	709 m	05-06-2024	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Munkevangen 1 3210 Vejby	102 m²	829 m	28-10-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Egernvej 21 3210 Vejby	96 m²	682 m	26-01-2026	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Rågelejevej 121 3210 Vejby	106 m²	529 m	07-07-2025	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Stokkebjergsvinget 18 3210 Vejby	96 m²	699 m	30-03-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Rågelejevej 127B 3210 Vejby	95 m²	646 m	22-07-2026	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Brøndsholmvej 27, Rågeleje 3210 Vejby	100 m²	1,1 km	11-03-2025	2.225.000 kr.	22.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu