Virum Overdrevsvej 43

Villa · 123 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.616 kr/m².8.503.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 51.651 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.143.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,32 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.488.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.143.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg2.488.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virum Overdrevsvej 40 2830 Virum	119 m²	40 m	13-02-2024	7.400.000 kr.	62.185 kr./m²
Virum Overdrevsvej 27 2830 Virum	184 m²	226 m	26-06-2024	9.400.000 kr.	51.087 kr./m²
Tværvej 57 2830 Virum	125 m²	65 m	13-01-2025	8.295.000 kr.	66.360 kr./m²
Tværvej 59 2830 Virum	120 m²	86 m	23-06-2025	8.170.000 kr.	68.083 kr./m²
Ingvar Hjorts Vej 31 2830 Virum	118 m²	85 m	09-07-2026	10.300.000 kr.	87.288 kr./m²
Ingvar Hjorts Vej 21 2830 Virum	118 m²	176 m	05-02-2026	8.550.000 kr.	72.458 kr./m²
Furesø Parkvej 18 2830 Virum	128 m²	307 m	15-07-2025	8.700.000 kr.	67.969 kr./m²
Kollevej 4 2830 Virum	124 m²	607 m	30-07-2026	8.400.000 kr.	67.742 kr./m²
Søndervej 35A 2830 Virum	129 m²	320 m	18-08-2026	10.020.000 kr.	77.674 kr./m²
Højdevej 11B 2830 Virum	128 m²	414 m	05-03-2025	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu