Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Virum Stationsvej 120

Villa · 185 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 891 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2001. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.043.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.088 kr/m².8.600.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 51.651 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.125.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,01 pct. siden aug. 2020
1,2M4,1M7,0M10,0M12,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20206.825.000 kr.I dag · vores estimat11.125.442 kr.Markedet · 19921.405.815 kr.Markedet · 19931.398.045 kr.Markedet · 19941.237.650 kr.Markedet · 19951.719.575 kr.Markedet · 19961.748.435 kr.Markedet · 19972.037.775 kr.Markedet · 19982.105.300 kr.Markedet · 19992.633.660 kr.Markedet · 20003.178.855 kr.Markedet · 20013.031.595 kr.Markedet · 20022.841.045 kr.Markedet · 20032.912.825 kr.Markedet · 20043.590.480 kr.Markedet · 20054.336.030 kr.Markedet · 20066.329.035 kr.Markedet · 20075.963.660 kr.Markedet · 20085.422.350 kr.Markedet · 20094.212.080 kr.Markedet · 20104.009.320 kr.Markedet · 20115.221.810 kr.Markedet · 20124.360.635 kr.Markedet · 20134.513.445 kr.Markedet · 20145.185.365 kr.Markedet · 20156.369.365 kr.Markedet · 20166.413.025 kr.Markedet · 20176.831.310 kr.Markedet · 20187.112.325 kr.Markedet · 20197.434.410 kr.Markedet · 20208.121.870 kr.Markedet · 20218.329.440 kr.Markedet · 20228.667.065 kr.Markedet · 20239.454.055 kr.Markedet · 20248.904.235 kr.Markedet · 202510.833.970 kr.Markedet · 202612.814.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
6.825.000 kr.
I dag · vores estimat
11.125.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg6.825.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virum Stationsvej 114
2830 Virum		142 m²49 m01-10-202611.350.000 kr.79.930 kr./m²
Virum Stationsvej 112
2830 Virum		142 m²69 m30-11-20269.775.000 kr.68.838 kr./m²
Virum Stationsvej 112
2830 Virum		142 m²69 m02-10-20269.775.000 kr.68.838 kr./m²
Virum Stationsvej 57
2830 Virum		140 m²61 m14-06-20246.850.000 kr.48.929 kr./m²
Virum Stationsvej 206
2830 Virum		152 m²889 m18-08-20247.350.000 kr.48.355 kr./m²
Virum Stationsvej 133
2830 Virum		130 m²176 m11-10-20256.730.000 kr.51.769 kr./m²
Virum Stationsvej 200
2830 Virum		144 m²832 m23-09-20259.600.000 kr.66.667 kr./m²
Virum Stationsvej 210
2830 Virum		146 m²929 m27-07-20247.995.000 kr.54.760 kr./m²
Virum Stationsvej 124
2830 Virum		124 m²38 m25-03-20269.700.000 kr.78.226 kr./m²
Virum Stationsvej 100
2830 Virum		126 m²187 m29-09-20246.875.000 kr.54.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden