Virum Vandvej 50

Rækkehus · 178 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 178 m², grund på 678 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 678 m²
Indbygget carport: 62 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.847.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.396 kr/m².8.044.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 39.483 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-39,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.707.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,59 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.707.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
1988Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 91 2830 Virum	180 m²	1,4 km	22-10-2024	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Kvædevej 95 2830 Virum	170 m²	1,4 km	09-04-2024	7.701.000 kr.	45.300 kr./m²
Kvædevej 68 2830 Virum	169 m²	1,4 km	23-10-2025	8.150.000 kr.	48.225 kr./m²
Sorgenfrivænget 41 2830 Virum	179 m²	1,8 km	14-06-2025	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²
Kvædevej 79 2830 Virum	166 m²	1,4 km	08-07-2024	7.895.000 kr.	47.560 kr./m²
Holmevej 15B 2830 Virum	171 m²	1,8 km	19-03-2025	7.450.000 kr.	43.567 kr./m²
Kvædevej 97 2830 Virum	160 m²	1,4 km	06-08-2025	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Engbakken 26 2830 Virum	163 m²	1,5 km	06-11-2024	9.100.000 kr.	55.828 kr./m²
Kaplevej 84 2830 Virum	156 m²	1,5 km	20-04-2025	8.250.000 kr.	52.885 kr./m²
Kvædevej 70 2830 Virum	154 m²	1,4 km	07-09-2025	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu