Virumbakken 10

Villa · 114 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.552 kr/m².8.371.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumbakken gns: 53.383 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.193.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1129,44 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1995 · Alm. Salg: 585.087 kr.
I dag · vores estimat: 7.193.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg585.087 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumbakken 18 2830 Virum	207 m²	88 m	17-02-2025	9.900.000 kr.	47.826 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 9 2830 Virum	112 m²	445 m	18-07-2026	7.450.000 kr.	66.518 kr./m²
Hasselvej 72 2830 Virum	114 m²	657 m	20-06-2026	7.750.000 kr.	67.982 kr./m²
Skolebakken 55 2830 Virum	116 m²	517 m	14-09-2026	8.400.000 kr.	72.414 kr./m²
Ahornvej 11 2830 Virum	115 m²	774 m	18-08-2026	8.400.000 kr.	73.043 kr./m²
Askimvej 5 2830 Virum	112 m²	724 m	19-08-2025	8.995.000 kr.	80.312 kr./m²
Furesø Parkvej 8 2830 Virum	115 m²	810 m	08-03-2025	7.695.000 kr.	66.913 kr./m²
Virum Stationsvej 124 2830 Virum	124 m²	245 m	25-03-2026	9.700.000 kr.	78.226 kr./m²
Hasselvej 84 2830 Virum	110 m²	686 m	17-06-2026	8.550.000 kr.	77.727 kr./m²
Virum Stationsvej 100 2830 Virum	126 m²	131 m	29-09-2024	6.875.000 kr.	54.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu