Virumbakken 6

Villa · 124 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1978. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.515 kr/m².7.788.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumbakken gns: 53.383 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.475.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,81 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.475.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1978Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumbakken 18 2830 Virum	207 m²	129 m	17-02-2025	9.900.000 kr.	47.826 kr./m²
Virum Stationsvej 100 2830 Virum	126 m²	93 m	29-09-2024	6.875.000 kr.	54.563 kr./m²
Virum Stationsvej 124 2830 Virum	124 m²	247 m	25-03-2026	9.700.000 kr.	78.226 kr./m²
Parkvej 58 2830 Virum	124 m²	645 m	08-04-2024	7.900.000 kr.	63.710 kr./m²
Virum Stationsvej 133 2830 Virum	130 m²	370 m	11-10-2025	6.730.000 kr.	51.769 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 22 2830 Virum	129 m²	452 m	19-08-2024	6.600.000 kr.	51.163 kr./m²
Skolebakken 3 2830 Virum	128 m²	616 m	18-08-2026	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Virumvej 46B 2830 Virum	130 m²	510 m	21-12-2023	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Virumgade 51 2830 Virum	131 m²	508 m	06-06-2026	8.725.000 kr.	66.603 kr./m²
Parkvej 11 2830 Virum	120 m²	732 m	08-12-2025	8.350.000 kr.	69.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu