Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumbakken 8

Villa · 164 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 890 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.991 kr/m².9.107.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumbakken gns: 53.383 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering9.474.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,05 pct. siden jan. 2019
1,1M3,7M6,2M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20197.700.000 kr.I dag · vores estimat9.474.991 kr.Markedet · 19921.246.236 kr.Markedet · 19931.239.348 kr.Markedet · 19941.097.160 kr.Markedet · 19951.524.380 kr.Markedet · 19961.549.964 kr.Markedet · 19971.806.460 kr.Markedet · 19981.866.320 kr.Markedet · 19992.334.704 kr.Markedet · 20002.818.012 kr.Markedet · 20012.687.468 kr.Markedet · 20022.518.548 kr.Markedet · 20032.582.180 kr.Markedet · 20043.182.912 kr.Markedet · 20053.843.832 kr.Markedet · 20065.610.604 kr.Markedet · 20075.286.704 kr.Markedet · 20084.806.840 kr.Markedet · 20093.733.952 kr.Markedet · 20103.554.208 kr.Markedet · 20114.629.064 kr.Markedet · 20123.865.644 kr.Markedet · 20134.001.108 kr.Markedet · 20144.596.756 kr.Markedet · 20155.646.356 kr.Markedet · 20165.685.060 kr.Markedet · 20176.055.864 kr.Markedet · 20186.304.980 kr.Markedet · 20196.590.504 kr.Markedet · 20207.199.928 kr.Markedet · 20217.383.936 kr.Markedet · 20227.683.236 kr.Markedet · 20238.380.892 kr.Markedet · 20247.893.484 kr.Markedet · 20259.604.168 kr.Markedet · 202611.359.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.474.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1997majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumbakken 18
2830 Virum		207 m²109 m17-02-20259.900.000 kr.47.826 kr./m²
Virumbakken 1
2830 Virum		264 m²100 m13-05-20257.175.000 kr.27.178 kr./m²
Bakketoppen 13
2830 Virum		169 m²114 m16-05-20259.200.000 kr.54.438 kr./m²
Vangeledet 87
2830 Virum		167 m²253 m14-05-20248.200.000 kr.49.102 kr./m²
Degnebakken 6
2830 Virum		166 m²379 m04-09-20259.250.000 kr.55.723 kr./m²
Vangeledet 51
2830 Virum		172 m²174 m29-08-202511.750.000 kr.68.314 kr./m²
Vangeledet 93
2830 Virum		172 m²243 m19-11-202510.400.000 kr.60.465 kr./m²
Askimvej 3
2830 Virum		165 m²682 m14-12-20248.400.000 kr.50.909 kr./m²
Krogvej 37
2830 Virum		159 m²495 m28-09-20259.500.000 kr.59.748 kr./m²
Kongestien 58
2830 Virum		158 m²558 m24-01-20247.300.000 kr.46.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden