Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Vissemosevej 22, Gevnø

Villa · 270 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 6.537 m², 8 værelser, opført i 1913. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
6537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
868.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.295 kr/m².2.644.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.231.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,98 pct. siden jul. 2017
344k1,8M3,2M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20172.800.000 kr.31. aug. 20223.550.000 kr.I dag · vores estimat3.231.070 kr.Markedet · 1992809.190 kr.Markedet · 1993941.490 kr.Markedet · 1994986.580 kr.Markedet · 1995407.700 kr.Markedet · 19961.518.750 kr.Markedet · 19971.472.580 kr.Markedet · 19981.789.290 kr.Markedet · 19992.766.960 kr.Markedet · 20001.746.090 kr.Markedet · 20011.125.630 kr.Markedet · 20021.470.150 kr.Markedet · 20031.403.730 kr.Markedet · 20042.272.320 kr.Markedet · 20052.906.820 kr.Markedet · 20062.741.310 kr.Markedet · 20073.538.890 kr.Markedet · 20083.970.620 kr.Markedet · 20092.420.010 kr.Markedet · 20102.354.940 kr.Markedet · 20112.701.080 kr.Markedet · 20121.557.630 kr.Markedet · 20132.023.380 kr.Markedet · 20142.157.300 kr.Markedet · 20152.454.300 kr.Markedet · 20161.611.090 kr.Markedet · 20172.012.040 kr.Markedet · 20182.846.610 kr.Markedet · 20192.432.430 kr.Markedet · 20203.780.000 kr.Markedet · 20213.268.350 kr.Markedet · 20223.457.080 kr.Markedet · 20233.321.540 kr.Markedet · 20243.123.630 kr.Markedet · 20253.029.670 kr.Markedet · 20263.594.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.231.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtebjergvej 20, Lyderslev
4660 Store Heddinge		255 m²1,4 km22-01-20263.395.000 kr.13.314 kr./m²
Møllehøjvej 14, Frøslev
4660 Store Heddinge		263 m²2,3 km07-08-20243.995.000 kr.15.190 kr./m²
Gevnø Gade 23, Gevnø
4660 Store Heddinge		231 m²2,0 km27-07-20252.250.000 kr.9.740 kr./m²
Vandrigsvej 26, Gevnø
4660 Store Heddinge		170 m²265 m15-09-20241.600.000 kr.9.412 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte
4660 Store Heddinge		190 m²1,4 km24-07-20262.275.000 kr.11.974 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte
4660 Store Heddinge		190 m²1,4 km08-06-20262.275.000 kr.11.974 kr./m²
Ærtebjergvej 18, Lyderslev
4660 Store Heddinge		186 m²1,6 km15-10-20242.750.000 kr.14.785 kr./m²
Lyderslev Stræde 10, Lyderslev
4660 Store Heddinge		201 m²2,2 km16-06-20261.685.000 kr.8.383 kr./m²
Boelskovvej 1, Arnøje
4660 Store Heddinge		269 m²6,0 km14-06-20263.225.000 kr.11.989 kr./m²
Lejerstoftevej 4, Lejerstofte
4660 Store Heddinge		185 m²3,5 km07-08-20252.995.000 kr.16.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden