Vissevej 51

Villa · 150 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.970 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.785 kr/m².2.797.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVissevej gns: 19.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.727.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+139,29 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. jun. 2014 · Alm. Salg: 800.000 kr.
15. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.727.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel1.140.000 kr.
2014jun.Ejerskifte800.000 kr.
2005dec.Ejerskifte1.275.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissevej 109 9210 Aalborg SØ	122 m²	855 m	26-07-2025	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Vissevej 138 9210 Aalborg SØ	100 m²	1,3 km	19-02-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Indkilde Alle 42 9210 Aalborg SØ	150 m²	388 m	02-12-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Indkilde Alle 28 9210 Aalborg SØ	150 m²	420 m	18-11-2023	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Kongshøjvej 49 9210 Aalborg SØ	146 m²	513 m	26-10-2024	2.735.000 kr.	18.733 kr./m²
Agrihøj 24 9210 Aalborg SØ	145 m²	578 m	24-05-2025	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Agrihøj 16 9210 Aalborg SØ	146 m²	639 m	02-11-2025	2.875.000 kr.	19.692 kr./m²
Lykkegårdsvej 21 9210 Aalborg SØ	147 m²	855 m	27-11-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Vissehøj 13 9210 Aalborg SØ	149 m²	977 m	01-01-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Th. Staunings Vej 46 9210 Aalborg SØ	153 m²	885 m	06-09-2024	3.325.000 kr.	21.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu