Vissevej 55B

Villa · 217 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 904 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 904 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Glas

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.550 kr/m².3.853.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVissevej gns: 19.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-11,60 pct.
3Vores vurdering4.301.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,25 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 115.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.301.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2003Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003115.000 kr.
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissevej 109 9210 Aalborg SØ	122 m²	836 m	26-07-2025	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Parallelvej 7 9210 Aalborg SØ	212 m²	894 m	08-11-2025	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 22 9210 Aalborg SØ	207 m²	859 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	23.671 kr./m²
Kronosvej 23 9210 Aalborg SØ	209 m²	1,0 km	22-05-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Uranosvej 3 9210 Aalborg SØ	221 m²	1,3 km	24-06-2025	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Lykkegårdsvej 54 9210 Aalborg SØ	191 m²	684 m	24-05-2026	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Th. Staunings Vej 30 9210 Aalborg SØ	198 m²	972 m	12-05-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Regnar Juels Vej 3 9210 Aalborg SØ	209 m²	1,4 km	27-08-2024	2.320.000 kr.	11.100 kr./m²
Heliosvej 18 9210 Aalborg SØ	210 m²	1,4 km	16-01-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Ådalsvej 19 9210 Aalborg SØ	193 m²	801 m	04-12-2024	4.600.000 kr.	23.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu