Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Vissevej 55C

Villa · 105 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
946.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.416 kr/m².2.257.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVissevej gns: 19.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.194.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,85 pct. siden sep. 2016
236k998k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.615.000 kr.I dag · vores estimat2.194.005 kr.Markedet · 1992511.245 kr.Markedet · 1993493.395 kr.Markedet · 1994498.330 kr.Markedet · 1995547.260 kr.Markedet · 1996634.095 kr.Markedet · 1997820.365 kr.Markedet · 1998725.550 kr.Markedet · 1999235.515 kr.Markedet · 2000597.975 kr.Markedet · 2001897.435 kr.Markedet · 2002869.505 kr.Markedet · 2003887.565 kr.Markedet · 2004918.225 kr.Markedet · 20051.138.935 kr.Markedet · 20061.231.860 kr.Markedet · 20071.333.185 kr.Markedet · 20081.436.505 kr.Markedet · 20091.789.515 kr.Markedet · 20101.333.815 kr.Markedet · 20111.247.715 kr.Markedet · 20121.024.485 kr.Markedet · 20131.044.855 kr.Markedet · 2014973.455 kr.Markedet · 20151.386.210 kr.Markedet · 20161.964.760 kr.Markedet · 20171.454.460 kr.Markedet · 20181.715.805 kr.Markedet · 20191.876.770 kr.Markedet · 20201.775.760 kr.Markedet · 20211.860.915 kr.Markedet · 20222.060.835 kr.Markedet · 20231.990.065 kr.Markedet · 20242.208.045 kr.Markedet · 20252.250.045 kr.Markedet · 20261.869.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
I dag · vores estimat
2.194.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vissevej 138
9210 Aalborg SØ		100 m²1,2 km19-02-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Vissevej 109
9210 Aalborg SØ		122 m²796 m26-07-20252.365.000 kr.19.385 kr./m²
Vissevej 43
9210 Aalborg SØ		58 m²122 m30-03-20251.445.000 kr.24.914 kr./m²
Kærvej 29
9210 Aalborg SØ		106 m²871 m22-04-20251.676.500 kr.15.816 kr./m²
Kærvej 4
9210 Aalborg SØ		102 m²750 m27-02-20242.025.000 kr.19.853 kr./m²
Skovlykke 16
9210 Aalborg SØ		110 m²985 m06-04-20252.580.000 kr.23.455 kr./m²
Ladegårdsvej 11
9210 Aalborg SØ		112 m²960 m28-05-20252.295.000 kr.20.491 kr./m²
Indkilde Alle 90
9210 Aalborg SØ		120 m²403 m07-04-20243.395.000 kr.28.292 kr./m²
Indkilde Alle 84
9210 Aalborg SØ		120 m²430 m17-09-20263.425.000 kr.28.542 kr./m²
Solbakken 37
9210 Aalborg SØ		102 m²1,4 km03-07-20241.598.000 kr.15.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden