Vissevej 59

Villa · 108 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.070 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.306 kr/m².2.264.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVissevej gns: 19.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.003.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,82 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
2. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
jul.Ejerskifte1.090.000 kr.
1958Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissevej 138 9210 Aalborg SØ	100 m²	1,2 km	19-02-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Vissevej 109 9210 Aalborg SØ	122 m²	770 m	26-07-2025	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Vissevej 43 9210 Aalborg SØ	58 m²	149 m	30-03-2025	1.445.000 kr.	24.914 kr./m²
Kærvej 29 9210 Aalborg SØ	106 m²	842 m	22-04-2025	1.676.500 kr.	15.816 kr./m²
Skovlykke 16 9210 Aalborg SØ	110 m²	990 m	06-04-2025	2.580.000 kr.	23.455 kr./m²
Kærvej 4 9210 Aalborg SØ	102 m²	723 m	27-02-2024	2.025.000 kr.	19.853 kr./m²
Ladegårdsvej 11 9210 Aalborg SØ	112 m²	933 m	28-05-2025	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Indkilde Alle 90 9210 Aalborg SØ	120 m²	397 m	07-04-2024	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²
Indkilde Alle 84 9210 Aalborg SØ	120 m²	428 m	17-09-2026	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Parallelvej 19 9210 Aalborg SØ	114 m²	913 m	06-04-2024	1.660.000 kr.	14.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu