Vistorpvej 19, Vistorp, 7540 Haderup — Villa · 117 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 10.612 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 10612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.664 kr/m².902.400 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.039.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,19 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2001 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråsandvej 2, Grove 7540 Haderup	112 m²	1,5 km	12-12-2023	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Herningvej 69, Vistorp 7540 Haderup	64 m²	237 m	22-12-2025	585.000 kr.	9.141 kr./m²
Grovevej 35, Grove 7540 Haderup	138 m²	2,7 km	29-12-2025	2.133.000 kr.	15.457 kr./m²
Mølleparken 30, Feldborg 7540 Haderup	120 m²	4,5 km	21-08-2025	876.000 kr.	7.300 kr./m²
Vestparken 18, Feldborg 7540 Haderup	110 m²	4,6 km	02-11-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Egevej 6, Feldborg 7540 Haderup	127 m²	4,7 km	12-01-2025	750.000 kr.	5.906 kr./m²
Gammel Landevej 4, Feldborg 7540 Haderup	104 m²	4,7 km	16-07-2025	990.000 kr.	9.519 kr./m²
Mølleparken 9, Feldborg 7540 Haderup	137 m²	4,6 km	03-11-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Ahornvej 13, Feldborg 7540 Haderup	138 m²	4,7 km	11-03-2024	815.000 kr.	5.906 kr./m²
Langgade 36, Feldborg 7540 Haderup	142 m²	4,5 km	12-02-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu