Vistorpvej 22, Grove

Landejendom · 140 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 220.650 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 220650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.259 kr/m².9.366.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 853% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)220650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.315.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,38 pct. siden feb. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1984 · Alm. Salg: 535.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.315.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1984feb.Ejerskifte535.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natovej 5, Grove 7540 Haderup	131 m²	3,5 km	20-11-2024	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²
Eliseborgvej 14, Feldborg 7540 Haderup	150 m²	5,4 km	22-05-2025	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp 7540 Haderup	211 m²	2,3 km	22-02-2024	1.675.000 kr.	7.938 kr./m²
Herningvej 49 7540 Haderup	162 m²	5,8 km	15-04-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Hedevej 11 7540 Haderup	140 m²	8,1 km	10-11-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg 7540 Haderup	196 m²	5,7 km	06-01-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Herningvej 90, Vistorp 7540 Haderup	251 m²	2,8 km	12-05-2026	23.985.000 kr.	95.558 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg 7540 Haderup	195 m²	8,1 km	08-01-2026	11.275.000 kr.	57.821 kr./m²
Røjbækvej 1 7540 Haderup	140 m²	11,6 km	28-04-2026	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Over Høstrupvej 4 7540 Haderup	256 m²	7,7 km	04-02-2026	7.425.000 kr.	29.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu