Vistorpvej 23, Grove

Villa · 344 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 344 m², grund på 12.812 m², 8 værelser, opført i 1894, renoveret i 1986. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 12812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.106 kr/m².1.625.400 kr.
2Boligareal større end typisk344 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.026.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,41 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 812.500 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1997feb.Ejerskifte812.500 kr.
1986Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 86, Vistorp 7540 Haderup	209 m²	2,9 km	19-12-2023	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Mølleparken 14, Feldborg 7540 Haderup	289 m²	6,3 km	24-04-2026	1.050.000 kr.	3.633 kr./m²
Tusbækvej 14, Feldborg 7540 Haderup	263 m²	6,6 km	12-05-2025	999.000 kr.	3.798 kr./m²
Mølleparken 17, Feldborg 7540 Haderup	220 m²	6,2 km	03-07-2024	1.870.000 kr.	8.500 kr./m²
Bredgade 77, Feldborg 7540 Haderup	222 m²	6,5 km	25-06-2026	1.525.000 kr.	6.869 kr./m²
Åbakkevej 4 7540 Haderup	383 m²	8,6 km	12-02-2024	1.865.000 kr.	4.869 kr./m²
Mølleparken 20, Feldborg 7540 Haderup	199 m²	6,2 km	21-04-2024	1.125.000 kr.	5.653 kr./m²
Bredgade 92, Feldborg 7540 Haderup	218 m²	7,0 km	27-06-2024	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Egevej 2, Feldborg 7540 Haderup	175 m²	6,6 km	10-07-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²
Tjørnevej 42 7540 Haderup	220 m²	8,3 km	20-09-2025	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu