Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Vitaparkvej 2, 3. 4

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1879

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 2 værelser, opført i 1879, renoveret i 1967. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1879
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
2658 m²
Bebygget areal
888 m²
Erhvervsareal
652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.370 kr/m².2.465.560 kr.
  2. 2Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.752.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,51 pct. siden aug. 2019
473k1,2M2,0M2,7M3,5M1992199820022006201020142018202220261. aug. 20191.700.000 kr.30. apr. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat1.752.639 kr.Markedet · 1992798.000 kr.Markedet · 1994570.000 kr.Markedet · 1995544.578 kr.Markedet · 1997929.328 kr.Markedet · 1998766.308 kr.Markedet · 1999987.012 kr.Markedet · 2000981.198 kr.Markedet · 20011.064.418 kr.Markedet · 2002950.304 kr.Markedet · 20031.071.258 kr.Markedet · 20041.143.990 kr.Markedet · 20051.280.562 kr.Markedet · 20061.459.428 kr.Markedet · 20071.555.416 kr.Markedet · 20082.893.890 kr.Markedet · 20092.358.888 kr.Markedet · 20101.327.416 kr.Markedet · 20111.555.302 kr.Markedet · 20121.136.238 kr.Markedet · 20131.251.264 kr.Markedet · 20141.048.914 kr.Markedet · 20151.599.078 kr.Markedet · 20161.384.530 kr.Markedet · 20171.377.120 kr.Markedet · 20181.735.536 kr.Markedet · 20191.639.548 kr.Markedet · 20201.874.502 kr.Markedet · 20211.517.682 kr.Markedet · 20221.916.340 kr.Markedet · 20232.363.448 kr.Markedet · 20242.052.456 kr.Markedet · 20251.383.048 kr.Markedet · 20261.575.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.752.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbakken 2, 3. 4
8300 Odder		114 m²594 m12-08-20253.306.000 kr.29.000 kr./m²
Teglbakken 4, 4. 4
8300 Odder		114 m²617 m03-12-20242.900.000 kr.25.439 kr./m²
Teglbakken 2, 3. 1
8300 Odder		121 m²594 m27-06-20242.995.000 kr.24.752 kr./m²
Teglbakken 4, 3. 1
8300 Odder		121 m²617 m09-09-20253.346.600 kr.27.658 kr./m²
Rådhusgade 28
8300 Odder		93 m²393 m10-04-20241.600.000 kr.17.204 kr./m²
Stensvej 1A
8300 Odder		89 m²211 m21-08-20242.398.000 kr.26.944 kr./m²
Banegårdsgade 25
8300 Odder		92 m²444 m19-12-20241.970.000 kr.21.413 kr./m²
Rådhusgade 2, 1. th
8300 Odder		140 m²260 m01-10-20252.300.000 kr.16.429 kr./m²
Rosensgade 68B, 2. th
8300 Odder		134 m²797 m21-12-20252.300.000 kr.17.164 kr./m²
Holsteinsgade 12F, 1. 3
8300 Odder		87 m²361 m09-08-20261.540.000 kr.17.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden