Vitskølklostervej 123, 9800 Hjørring — Villa · 142 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 337 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1991. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.261 kr/m².1.433.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVitskølklostervej gns: 7.188 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-45,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.004.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vitskølklostervej 127 9800 Hjørring	144 m²	27 m	15-06-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Vitskølklostervej 115 9800 Hjørring	144 m²	47 m	07-09-2024	945.000 kr.	6.562 kr./m²
Tranekærvej 12 9800 Hjørring	140 m²	480 m	22-04-2026	1.440.000 kr.	10.286 kr./m²
Lundhøjvej 21 9800 Hjørring	135 m²	235 m	22-01-2024	1.830.000 kr.	13.556 kr./m²
Skrænten 8 9800 Hjørring	146 m²	462 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Nordbovej 15 9800 Hjørring	137 m²	409 m	11-09-2024	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8 9800 Hjørring	135 m²	317 m	29-11-2023	1.255.000 kr.	9.296 kr./m²
Lundhøjvej 20 9800 Hjørring	135 m²	331 m	07-04-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Hvidkildevej 11 9800 Hjørring	147 m²	453 m	17-06-2024	1.325.000 kr.	9.014 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 14 9800 Hjørring	138 m²	510 m	11-10-2025	1.370.000 kr.	9.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu