Vittrup Alle 43, 2770 Kastrup — Villa · 128 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.241 kr/m².4.849.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVittrup gns: 31.348 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.640.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vittrup Alle 55 2770 Kastrup	116 m²	104 m	17-06-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Vittrup Alle 32 2770 Kastrup	192 m²	114 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Starup Alle 11 2770 Kastrup	129 m²	414 m	03-10-2024	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Oliefabriksvej 178 2770 Kastrup	127 m²	450 m	05-02-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Præstefælledvej 99 2770 Kastrup	124 m²	278 m	22-05-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Sønderholm Alle 27 2770 Kastrup	131 m²	345 m	25-02-2026	5.085.000 kr.	38.817 kr./m²
Saltum Alle 6 2770 Kastrup	123 m²	285 m	23-08-2024	4.895.000 kr.	39.797 kr./m²
Brønderslev Alle 57 2770 Kastrup	124 m²	366 m	30-04-2025	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Vonsildvej 13 2770 Kastrup	132 m²	367 m	23-04-2025	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Ryumgårdvej 17 2770 Kastrup	123 m²	306 m	28-05-2025	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu