Vittrup Alle 49

Villa · 153 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.528 kr/m².5.756.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVittrup gns: 31.348 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.155.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+705,88 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 639.700 kr.
I dag · vores estimat: 5.155.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg639.700 kr.
1970Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vittrup Alle 55 2770 Kastrup	116 m²	52 m	17-06-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Vittrup Alle 32 2770 Kastrup	192 m²	159 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Vittrup Alle 51 2770 Kastrup	270 m²	17 m	22-02-2025	8.500.000 kr.	31.481 kr./m²
Brønderslev Alle 65 2770 Kastrup	154 m²	307 m	28-05-2025	6.275.000 kr.	40.747 kr./m²
Jetsmarkvej 10 2770 Kastrup	150 m²	213 m	10-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Jerslev Alle 30A 2770 Kastrup	156 m²	298 m	11-09-2024	5.095.000 kr.	32.660 kr./m²
Starup Alle 22 2770 Kastrup	151 m²	357 m	06-06-2026	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Munkebjergvej 85 2770 Kastrup	156 m²	309 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Præstefælledvej 121 2770 Kastrup	155 m²	362 m	17-11-2024	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Gedstedvej 26 2770 Kastrup	148 m²	229 m	12-04-2025	5.695.000 kr.	38.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu