Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Vittrup Alle 51

Villa · 270 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
677.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.228 kr/m².6.680.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVittrup gns: 31.348 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.502.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,03 pct. siden sep. 2024
1,2M5,1M8,9M12,7M16,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20244.000.000 kr.31. mar. 20258.500.000 kr.I dag · vores estimat8.502.216 kr.Markedet · 19921.894.860 kr.Markedet · 19931.228.770 kr.Markedet · 19941.770.120 kr.Markedet · 19951.766.880 kr.Markedet · 19961.796.310 kr.Markedet · 19972.137.050 kr.Markedet · 19982.836.080 kr.Markedet · 19992.987.550 kr.Markedet · 20003.447.090 kr.Markedet · 20013.565.620 kr.Markedet · 20023.582.900 kr.Markedet · 20033.312.630 kr.Markedet · 20043.814.290 kr.Markedet · 20054.381.830 kr.Markedet · 20065.494.230 kr.Markedet · 20076.383.070 kr.Markedet · 20086.354.180 kr.Markedet · 20094.420.440 kr.Markedet · 20104.264.650 kr.Markedet · 20114.695.840 kr.Markedet · 20123.959.010 kr.Markedet · 20134.271.130 kr.Markedet · 20145.142.960 kr.Markedet · 20156.015.870 kr.Markedet · 20167.393.410 kr.Markedet · 20176.971.940 kr.Markedet · 20186.962.490 kr.Markedet · 20197.464.690 kr.Markedet · 20207.800.840 kr.Markedet · 20219.346.050 kr.Markedet · 202210.080.180 kr.Markedet · 20238.464.230 kr.Markedet · 20249.439.740 kr.Markedet · 202510.251.900 kr.Markedet · 202610.648.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.502.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
  • 1978nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vittrup Alle 32
2770 Kastrup		192 m²175 m02-12-20245.500.000 kr.28.646 kr./m²
Præstefælledvej 131
2770 Kastrup		255 m²446 m06-05-20265.050.000 kr.19.804 kr./m²
Præstefælledvej 108
2770 Kastrup		242 m²316 m15-11-202310.125.000 kr.41.839 kr./m²
Tømmerupvej 42
2770 Kastrup		273 m²1,2 km29-07-20257.475.000 kr.27.381 kr./m²
Ingstrup Alle 24
2770 Kastrup		231 m²263 m01-01-20269.553.000 kr.41.355 kr./m²
Brønderslev Alle 83
2770 Kastrup		220 m²245 m01-02-20269.950.000 kr.45.227 kr./m²
Munkebjergvej 49
2770 Kastrup		209 m²175 m25-08-20266.100.000 kr.29.187 kr./m²
Munkebjergvej 49
2770 Kastrup		209 m²175 m29-10-20256.100.000 kr.29.187 kr./m²
Amager Landevej 166
2770 Kastrup		272 m²1,9 km19-09-20243.600.000 kr.13.235 kr./m²
Timringvej 4
2770 Kastrup		204 m²133 m21-05-20243.350.000 kr.16.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden