Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Vivaldisvej 191

Villa · 168 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
770 m²
Indbygget garage
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.820 kr/m².3.997.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVivaldisvej gns: 22.950 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²+13,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.296.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+237,00 pct. siden dec. 2010
343k1,3M2,3M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020249. dec. 2010700.000 kr.30. dec. 20191.275.000 kr.I dag · vores estimat4.296.688 kr.Markedet · 1992786.912 kr.Markedet · 1993609.000 kr.Markedet · 1994733.488 kr.Markedet · 1995688.296 kr.Markedet · 19961.128.960 kr.Markedet · 1997813.120 kr.Markedet · 19981.267.056 kr.Markedet · 19991.192.800 kr.Markedet · 20001.268.904 kr.Markedet · 2001974.232 kr.Markedet · 20021.158.696 kr.Markedet · 20031.320.648 kr.Markedet · 20041.299.648 kr.Markedet · 20051.477.560 kr.Markedet · 20061.898.064 kr.Markedet · 20072.020.032 kr.Markedet · 20082.192.232 kr.Markedet · 20091.708.224 kr.Markedet · 20102.434.824 kr.Markedet · 20112.239.944 kr.Markedet · 20121.814.736 kr.Markedet · 20131.922.424 kr.Markedet · 20141.912.848 kr.Markedet · 20152.424.072 kr.Markedet · 20162.194.920 kr.Markedet · 20172.381.736 kr.Markedet · 20182.637.432 kr.Markedet · 20192.661.792 kr.Markedet · 20203.206.784 kr.Markedet · 20212.997.288 kr.Markedet · 20222.979.312 kr.Markedet · 20232.969.400 kr.Markedet · 20243.223.080 kr.Markedet · 20253.499.944 kr.Markedet · 20263.008.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2010 · Alm. Salg
700.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
4.296.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011700.000 kr.
  • 2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
  • 1987dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
  • 1985jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vivaldisvej 173
9200 Aalborg SV		169 m²183 m13-11-20254.550.000 kr.26.923 kr./m²
Vivaldisvej 77
9200 Aalborg SV		152 m²334 m14-08-20243.125.000 kr.20.559 kr./m²
Vivaldisvej 14
9200 Aalborg SV		183 m²583 m22-08-20244.100.000 kr.22.404 kr./m²
Vivaldisvej 181
9200 Aalborg SV		193 m²107 m18-03-20254.450.000 kr.23.057 kr./m²
Vivaldisvej 43
9200 Aalborg SV		148 m²646 m05-09-20243.250.000 kr.21.959 kr./m²
Vivaldisvej 153
9200 Aalborg SV		202 m²149 m06-10-20254.400.000 kr.21.782 kr./m²
Vivaldisvej 216
9200 Aalborg SV		132 m²84 m17-12-20243.300.000 kr.25.000 kr./m²
Brahmsvej 56
9200 Aalborg SV		166 m²335 m07-07-20254.200.000 kr.25.301 kr./m²
Griegsvej 211
9200 Aalborg SV		166 m²399 m17-06-20244.498.000 kr.27.096 kr./m²
Griegsvej 207
9200 Aalborg SV		170 m²460 m30-10-20254.100.000 kr.24.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden