Vivebrogaardvej 82, Vive

Villa · 100 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 334.405 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Erhvervsareal: 46 m²
Grundareal: 334405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.642 kr/m².755.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)334405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.399.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,37 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.343.920 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel2.343.920 kr.
1999dec.Ejerandel overdraget
1988sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerbakken 7 9560 Hadsund	96 m²	1,1 km	21-05-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Skovvej 55 9560 Hadsund	101 m²	4,5 km	10-04-2024	720.000 kr.	7.129 kr./m²
Skovvej 18 9560 Hadsund	100 m²	4,6 km	01-10-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Enebærvej 6 9560 Hadsund	103 m²	4,7 km	31-08-2026	495.000 kr.	4.806 kr./m²
Bøgedalen 3 9560 Hadsund	94 m²	4,6 km	12-11-2023	470.000 kr.	5.000 kr./m²
Højbakken 6 9560 Hadsund	103 m²	4,8 km	27-02-2024	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Nyvangsvej 1A 9560 Hadsund	99 m²	5,2 km	20-01-2026	800.000 kr.	8.081 kr./m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	5,3 km	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Himmerlandsgade 45 9560 Hadsund	91 m²	4,8 km	20-08-2025	605.000 kr.	6.648 kr./m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	5,8 km	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu