Menu
For mæglere Log ind
Mariagervej 68
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Mariagervej 68

Villa · 144 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.440 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
2440 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
543.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.570 kr/m².1.645.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMariagervej gns: 13.600 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.167 kr/m²+48,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.984.360 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.975.000 kr / Estimat: 2.249.093 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,71 pct. siden nov. 2002
233k671k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202413. nov. 2002497.693 kr.I dag · vores estimat1.984.360 kr.Markedet · 1992429.840 kr.Markedet · 1993397.584 kr.Markedet · 1994524.448 kr.Markedet · 1995569.088 kr.Markedet · 1996533.808 kr.Markedet · 1997610.704 kr.Markedet · 1998914.112 kr.Markedet · 1999817.920 kr.Markedet · 2000677.232 kr.Markedet · 2001706.464 kr.Markedet · 2002695.520 kr.Markedet · 2003838.656 kr.Markedet · 2004600.624 kr.Markedet · 2005897.696 kr.Markedet · 20061.289.376 kr.Markedet · 20071.197.360 kr.Markedet · 20081.092.528 kr.Markedet · 2009870.192 kr.Markedet · 2010936.000 kr.Markedet · 2011745.776 kr.Markedet · 2012979.776 kr.Markedet · 20131.212.048 kr.Markedet · 2014919.152 kr.Markedet · 2015917.280 kr.Markedet · 20161.074.960 kr.Markedet · 20171.084.608 kr.Markedet · 2018812.160 kr.Markedet · 20191.094.544 kr.Markedet · 20201.263.600 kr.Markedet · 20211.166.544 kr.Markedet · 20221.190.736 kr.Markedet · 20231.020.528 kr.Markedet · 20241.550.880 kr.Markedet · 20251.281.168 kr.Markedet · 20261.454.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2002 · Alm. Salg
497.693 kr.
I dag · vores estimat
1.984.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Ejerskifte
  • 2002nov.Solgt, andet497.693 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariagervej 82
9560 Hadsund		140 m²115 m06-05-20243.295.000 kr.23.536 kr./m²
Mariagervej 30
9560 Hadsund		158 m²392 m03-06-20252.150.000 kr.13.608 kr./m²
Mariagervej 8
9560 Hadsund		125 m²605 m31-01-20241.700.000 kr.13.600 kr./m²
Mariagervej 74
9560 Hadsund		77 m²47 m23-03-20261.250.000 kr.16.234 kr./m²
Fjordbakken 57, Hadsund Syd
9560 Hadsund		147 m²398 m12-09-20241.180.000 kr.8.027 kr./m²
Fjordbakken 71, Hadsund Syd
9560 Hadsund		130 m²275 m02-07-20261.487.000 kr.11.438 kr./m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd
9560 Hadsund		157 m²425 m19-12-2024950.000 kr.6.051 kr./m²
Fjordbakken 25, Hadsund Syd
9560 Hadsund		128 m²540 m16-12-20241.050.000 kr.8.203 kr./m²
Timandsvej 19
9560 Hadsund		145 m²1,4 km15-01-20251.915.000 kr.13.207 kr./m²
Fjordbakken 21, Hadsund Syd
9560 Hadsund		125 m²524 m22-05-20261.475.000 kr.11.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden