Vivedevej 15, 4640 Faxe — Villa · 60 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 345 m², 2 værelser, opført i 1827, renoveret i 1991. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.841 kr/m².950.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering773.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,90 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kissendrupvej 38A, Kissendrup 4640 Faxe	60 m²	2,1 km	21-11-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Truntevænget 9, L Spjellerup 4640 Faxe	72 m²	1,1 km	10-04-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Stubberupvej 8 4640 Faxe	69 m²	3,4 km	28-03-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Kalvehavevej 18, Hovby 4640 Faxe	63 m²	5,0 km	15-02-2026	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Parkvej 21 4640 Faxe	80 m²	4,0 km	10-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Stubberupvej 12 4640 Faxe	85 m²	3,4 km	15-11-2024	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Kalvehavevej 32, Hovby 4640 Faxe	73 m²	5,1 km	12-03-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Egedevej 59 4640 Faxe	78 m²	4,5 km	05-06-2024	1.180.000 kr.	15.128 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	4,9 km	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4640 Faxe	80 m²	4,5 km	02-02-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu