Vivedevej 8

Landejendom · 192 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 1.495.169 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1495169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 35.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.544.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.953 kr/m².3.053.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1495169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.084.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,27 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (landejendom)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.084.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
1975Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vivedevej 2 4640 Faxe	317 m²	1,1 km	02-10-2024	3.350.000 kr.	10.568 kr./m²
Skuderupvej 7 4640 Faxe	192 m²	1,1 km	11-01-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Tokkerupvej 26 4640 Faxe	115 m²	3,2 km	06-07-2026	1.720.000 kr.	14.957 kr./m²
Tokkerupvej 26 4640 Faxe	115 m²	3,2 km	31-05-2026	1.720.000 kr.	14.957 kr./m²
Bytoftevej 2A 4640 Faxe	223 m²	5,4 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	29.148 kr./m²
Jyderupvej 1, Jyderup 4640 Faxe	183 m²	7,2 km	22-09-2024	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Blæsenborg 5 4640 Faxe	112 m²	4,3 km	30-09-2024	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Snedkærgårdsvej 23, Viverup 4640 Faxe	170 m²	7,0 km	27-02-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Hylledevej 6, Hyllede 4640 Faxe	225 m²	8,4 km	08-09-2024	2.370.000 kr.	10.533 kr./m²
Hulhøjvej 8, Hyllede 4640 Faxe	159 m²	9,6 km	17-08-2024	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu