Voderup 1

Villa · 160 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 4.986 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 4986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.509 kr/m².1.801.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoderup gns: 12.690 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.414 kr/m²-22,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.051.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,82 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2022okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranderupvej 17 5970 Ærøskøbing	170 m²	1,1 km	25-08-2026	1.660.000 kr.	9.765 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	833 m	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	1,2 km	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	856 m	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	2,4 km	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Borgnæsvej 4, 1 5970 Ærøskøbing	167 m²	2,6 km	19-12-2023	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Tranderupgade 59 5970 Ærøskøbing	108 m²	830 m	08-07-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Øster Bregninge 41 5970 Ærøskøbing	144 m²	2,8 km	22-01-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	3,8 km	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Oldemarksvej 8 5970 Ærøskøbing	183 m²	3,1 km	08-05-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu