Vodskovvej 183

Landejendom · 190 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 62.153 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 62153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.082 kr/m².5.094.825 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVodskovvej gns: 8.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 15.841 kr/m²-43,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)62153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.513.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,53 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.513.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vodskovvej 120 9310 Vodskov	162 m²	1,6 km	28-09-2025	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Gravsholtvej 53 9310 Vodskov	180 m²	1,5 km	13-08-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Gravsholtvej 68 9310 Vodskov	174 m²	1,4 km	02-09-2025	4.050.000 kr.	23.276 kr./m²
Gravsholtvej 81 9310 Vodskov	159 m²	991 m	06-04-2025	2.410.000 kr.	15.157 kr./m²
Grindstedvej 43 9310 Vodskov	230 m²	704 m	10-12-2025	3.325.000 kr.	14.457 kr./m²
Bragenholtvej 33 9310 Vodskov	200 m²	3,6 km	12-11-2025	3.445.000 kr.	17.225 kr./m²
Tvedenvej 23 9310 Vodskov	210 m²	4,1 km	14-07-2024	1.782.000 kr.	8.486 kr./m²
Tvedenvej 14 9310 Vodskov	217 m²	4,0 km	28-01-2025	15.311.250 kr.	70.559 kr./m²
Halsvej 86 9310 Vodskov	187 m²	5,2 km	12-02-2025	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae 9310 Vodskov	240 m²	6,0 km	11-08-2025	10.250.000 kr.	42.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu