Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vodskovvej 187

Landejendom · 264 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 27.150 m², 6 værelser, opført i 1857. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1857
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
27150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.802 kr/m².4.878.991 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVodskovvej gns: 8.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 15.841 kr/m²-43,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk264 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1857 (169 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)27150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering6.381.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+259,51 pct. siden jan. 2019
168k16,5M32,8M49,1M65,4M199420002003200720102013201620192022202531. jan. 20191.150.000 kr.2. maj 20211.775.000 kr.I dag · vores estimat6.381.223 kr.Markedet · 1994167.640 kr.Markedet · 19951.163.712 kr.Markedet · 19962.154.240 kr.Markedet · 20001.140.480 kr.Markedet · 2001913.968 kr.Markedet · 20022.862.552 kr.Markedet · 20031.083.984 kr.Markedet · 20052.267.232 kr.Markedet · 20062.339.304 kr.Markedet · 20074.716.624 kr.Markedet · 20082.242.152 kr.Markedet · 2009247.632 kr.Markedet · 20103.434.112 kr.Markedet · 20112.705.472 kr.Markedet · 20123.036.264 kr.Markedet · 20133.654.024 kr.Markedet · 20142.146.584 kr.Markedet · 20154.549.776 kr.Markedet · 20162.150.280 kr.Markedet · 20173.022.272 kr.Markedet · 20182.016.696 kr.Markedet · 20193.763.848 kr.Markedet · 20204.161.696 kr.Markedet · 202165.405.472 kr.Markedet · 20223.679.368 kr.Markedet · 20234.735.896 kr.Markedet · 2024678.216 kr.Markedet · 202511.343.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
2. maj 2021 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
6.381.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2006apr.Ejerandel overdraget
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vodskovvej 120
9310 Vodskov		162 m²1,8 km28-09-20253.100.000 kr.19.136 kr./m²
Grindstedvej 43
9310 Vodskov		230 m²758 m10-12-20253.325.000 kr.14.457 kr./m²
Gravsholtvej 81
9310 Vodskov		159 m²1,0 km06-04-20252.410.000 kr.15.157 kr./m²
Gravsholtvej 68
9310 Vodskov		174 m²1,5 km02-09-20254.050.000 kr.23.276 kr./m²
Gravsholtvej 53
9310 Vodskov		180 m²1,7 km13-08-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Tvedenvej 14
9310 Vodskov		217 m²4,1 km28-01-202515.311.250 kr.70.559 kr./m²
Bragenholtvej 33
9310 Vodskov		200 m²3,9 km12-11-20253.445.000 kr.17.225 kr./m²
Tvedenvej 23
9310 Vodskov		210 m²4,3 km14-07-20241.782.000 kr.8.486 kr./m²
Skovhusvej 38
9310 Vodskov		279 m²6,3 km09-06-2024716.660 kr.2.569 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae
9310 Vodskov		240 m²6,2 km11-08-202510.250.000 kr.42.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden