Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5672 Broby

Vøjstrupvej 40, Nr Broby

Landejendom · 282 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 311.416 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
311416 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.249.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.153 kr/m².2.901.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)311416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.120.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+212,27 pct. siden sep. 1993
593k10,8M21,0M31,3M41,5M1993199620002004200720112014201720202023202630. sep. 19931.960.000 kr.23. nov. 19931.960.000 kr.I dag · vores estimat6.120.417 kr.Markedet · 19931.959.900 kr.Markedet · 19941.820.592 kr.Markedet · 19952.668.848 kr.Markedet · 1996593.046 kr.Markedet · 19974.773.696 kr.Markedet · 19992.277.996 kr.Markedet · 20002.115.000 kr.Markedet · 200110.961.622 kr.Markedet · 20034.559.658 kr.Markedet · 20041.903.782 kr.Markedet · 20053.441.810 kr.Markedet · 20063.488.904 kr.Markedet · 20074.515.384 kr.Markedet · 20081.266.462 kr.Markedet · 20101.135.614 kr.Markedet · 201129.332.230 kr.Markedet · 201210.887.174 kr.Markedet · 20132.890.500 kr.Markedet · 20147.395.732 kr.Markedet · 20152.928.006 kr.Markedet · 20162.627.958 kr.Markedet · 20173.607.062 kr.Markedet · 201829.606.616 kr.Markedet · 20193.106.794 kr.Markedet · 20203.425.454 kr.Markedet · 20215.903.670 kr.Markedet · 20223.772.314 kr.Markedet · 20232.289.558 kr.Markedet · 20243.340.854 kr.Markedet · 20253.950.256 kr.Markedet · 2026742.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg
1.960.000 kr.
23. nov. 1993 · Alm. Salg
1.960.000 kr.
I dag · vores estimat
6.120.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.960.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby
5672 Broby		230 m²887 m06-11-20251.300.000 kr.5.652 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²2,7 km09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²3,8 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby
5672 Broby		169 m²2,8 km05-05-20243.445.000 kr.20.385 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby
5672 Broby		198 m²4,0 km06-03-20242.300.000 kr.11.616 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²4,3 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge
5672 Broby		227 m²6,5 km19-04-20253.570.000 kr.15.727 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested
5672 Broby		287 m²8,2 km21-02-20243.400.000 kr.11.847 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge
5672 Broby		210 m²6,8 km06-02-20255.250.000 kr.25.000 kr./m²
Allestedgårdsvej 20, Allested
5672 Broby		265 m²8,9 km23-01-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden