Vognserup Engvej 8, Vognserup

Landejendom · 108 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 84.604 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 84604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.368 kr/m².2.903.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)84604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.112.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+319,07 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (landejendom)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
19. jul. 2023 · Alm. Salg: 742.695 kr.
I dag · vores estimat: 3.112.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte742.695 kr.
2009sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vognserup Engvej 2, Vognserup 4420 Regstrup	162 m²	480 m	12-08-2025	4.495.000 kr.	27.747 kr./m²
Hesselvad 6, Butterup 4420 Regstrup	101 m²	3,0 km	29-05-2026	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²
Møsten 21, Butterup 4420 Regstrup	133 m²	3,6 km	10-07-2025	300.000 kr.	2.256 kr./m²
Skovgårdsvej 14 4420 Regstrup	140 m²	4,3 km	02-01-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Ll Knabstrupvej 3 4420 Regstrup	108 m²	7,6 km	11-12-2023	2.875.000 kr.	26.620 kr./m²
Kagerupvej 16 4420 Regstrup	119 m²	7,1 km	23-02-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Kobbelhuse 4 4420 Regstrup	163 m²	4,0 km	03-04-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Trønninge Alle 7 4420 Regstrup	191 m²	2,3 km	11-01-2025	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Kagerupvej 1, Sibberup 4420 Regstrup	128 m²	7,8 km	13-06-2026	2.515.000 kr.	19.648 kr./m²
Kagerupvej 1, Sibberup 4420 Regstrup	128 m²	7,8 km	18-02-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu