Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Voldgårdsvej 3

Villa · 154 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.025 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.761 kr/m².4.990.062 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVoldgårdsvej gns: 35.609 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.737.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,77 pct. siden mar. 2002
854k2,9M5,0M7,1M9,2M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20021.335.000 kr.I dag · vores estimat5.737.415 kr.Markedet · 1992984.984 kr.Markedet · 1993924.308 kr.Markedet · 19941.187.340 kr.Markedet · 19951.134.518 kr.Markedet · 19961.203.510 kr.Markedet · 19971.538.460 kr.Markedet · 19981.646.568 kr.Markedet · 19991.503.810 kr.Markedet · 20001.605.296 kr.Markedet · 20011.625.932 kr.Markedet · 20021.570.338 kr.Markedet · 20032.055.284 kr.Markedet · 20041.891.274 kr.Markedet · 20052.459.996 kr.Markedet · 20062.728.880 kr.Markedet · 20074.592.588 kr.Markedet · 20083.318.700 kr.Markedet · 20092.870.406 kr.Markedet · 20103.513.356 kr.Markedet · 20113.270.806 kr.Markedet · 20123.208.282 kr.Markedet · 20133.946.866 kr.Markedet · 20143.427.732 kr.Markedet · 20153.659.348 kr.Markedet · 20163.668.896 kr.Markedet · 20173.871.098 kr.Markedet · 20184.329.094 kr.Markedet · 20194.648.644 kr.Markedet · 20204.802.490 kr.Markedet · 20215.991.062 kr.Markedet · 20225.823.356 kr.Markedet · 20235.710.782 kr.Markedet · 20247.162.694 kr.Markedet · 20256.210.820 kr.Markedet · 20267.400.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2002 · Alm. Salg
1.335.000 kr.
I dag · vores estimat
5.737.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2002mar.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldgårdsvej 14
8270 Højbjerg		143 m²155 m31-10-20245.275.000 kr.36.888 kr./m²
Voldgårdsvej 27
8270 Højbjerg		126 m²216 m28-04-20244.325.625 kr.34.330 kr./m²
Holme Byvej 16C
8270 Højbjerg		153 m²230 m11-12-20244.500.000 kr.29.412 kr./m²
Christian X's Vej 199
8270 Højbjerg		153 m²378 m13-03-20254.140.000 kr.27.059 kr./m²
Holmegårdsvej 74
8270 Højbjerg		147 m²104 m01-06-20254.360.000 kr.29.660 kr./m²
Holmegårdsvej 35
8270 Højbjerg		148 m²270 m23-10-20245.300.000 kr.35.811 kr./m²
Ejbyvej 9
8270 Højbjerg		155 m²571 m03-07-20266.150.000 kr.39.677 kr./m²
Guldbjergvej 4
8270 Højbjerg		148 m²398 m18-06-20265.350.000 kr.36.149 kr./m²
Ladbyvej 1A
8270 Højbjerg		153 m²721 m02-09-20244.400.000 kr.28.758 kr./m²
Provsteparkvej 9
8270 Højbjerg		153 m²760 m22-05-20256.100.000 kr.39.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden