Voldum-Rud Vej 59, Voldum, 8370 Hadsten — Villa · 145 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VoldumMedian pris/m² for villa i Voldum (8370, sidste 24 mdr.): 8.794 kr/m² × 145 m².1.275.130 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering908.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,42 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2006Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldum-Rud Vej 71, Voldum 8370 Hadsten	140 m²	162 m	18-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Voldum-Rud Vej 77, Voldum 8370 Hadsten	169 m²	227 m	21-02-2024	1.840.000 kr.	10.888 kr./m²
Voldum-Rud Vej 119, Nielstrup 8370 Hadsten	77 m²	710 m	10-12-2025	1.075.000 kr.	13.961 kr./m²
Solgårdsvænget 10, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	215 m	21-03-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Clausholmvej 381, Voldum 8370 Hadsten	148 m²	780 m	24-11-2025	1.280.000 kr.	8.649 kr./m²
Toftevej 8, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	701 m	01-05-2024	2.420.000 kr.	17.926 kr./m²
Solgårdsvænget 40, Voldum 8370 Hadsten	163 m²	393 m	30-11-2023	2.475.000 kr.	15.184 kr./m²
Dalsbrovej 28, Voldum 8370 Hadsten	158 m²	713 m	18-12-2023	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Østervænget 50, Voldum 8370 Hadsten	133 m²	945 m	24-07-2025	1.294.000 kr.	9.729 kr./m²
Møllevænget 38, Voldum 8370 Hadsten	133 m²	1,1 km	10-07-2026	1.785.000 kr.	13.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu