Voldum-Rud Vej 88, Voldum

Landejendom · 145 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 181.509 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 181509 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.872 kr/m².4.002.224 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)181509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.509.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,98 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.509.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024jul.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup 8370 Hadsten	146 m²	845 m	19-06-2024	4.430.000 kr.	30.342 kr./m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup 8370 Hadsten	160 m²	653 m	18-02-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Baskærvej 5, Voldum 8370 Hadsten	184 m²	1,7 km	22-05-2024	1.234.747 kr.	6.711 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud 8370 Hadsten	198 m²	1,7 km	24-02-2025	7.700.000 kr.	38.889 kr./m²
Møllevej 7, Langskov 8370 Hadsten	194 m²	2,6 km	22-07-2026	3.675.000 kr.	18.943 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk 8370 Hadsten	202 m²	2,4 km	25-05-2025	2.975.000 kr.	14.728 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev 8370 Hadsten	106 m²	4,2 km	12-05-2025	7.812.500 kr.	73.703 kr./m²
Stobdrupvej 1 8370 Hadsten	100 m²	3,8 km	18-06-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk 8370 Hadsten	131 m²	5,8 km	31-08-2024	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	6,9 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu