Volmer Kjærs Alle 13

Villa · 134 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 491 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.438 kr/m².7.362.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVolmer gns: 56.912 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²+23,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.522.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,43 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.522.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel5.700.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volmer Kjærs Alle 6 2770 Kastrup	142 m²	62 m	11-05-2026	8.275.000 kr.	58.275 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 2 2770 Kastrup	114 m²	95 m	28-05-2026	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 15 2770 Kastrup	95 m²	14 m	02-06-2025	5.480.000 kr.	57.684 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 29 2770 Kastrup	201 m²	118 m	08-09-2025	9.300.000 kr.	46.269 kr./m²
Ambra Alle 13 2770 Kastrup	135 m²	165 m	06-02-2025	5.975.000 kr.	44.259 kr./m²
Pyrus Alle 12 2770 Kastrup	135 m²	191 m	19-04-2024	5.025.000 kr.	37.222 kr./m²
Birkevang 13 2770 Kastrup	139 m²	182 m	22-05-2026	9.295.000 kr.	66.871 kr./m²
Cypres Alle 22 2770 Kastrup	139 m²	278 m	31-10-2024	8.200.000 kr.	58.993 kr./m²
Poppelvang 22 2770 Kastrup	130 m²	371 m	26-01-2026	8.975.000 kr.	69.038 kr./m²
Nyvang Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	630 m	07-04-2024	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu