Volsballe 1, Rinkenæs

Villa · 176 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 15.010 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 15010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 176 m².1.895.520 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.544.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,39 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melskovvej 9, Tørsbøl 6300 Gråsten	173 m²	971 m	27-05-2025	2.675.000 kr.	15.462 kr./m²
Højmark 25, Rinkenæs 6300 Gråsten	175 m²	2,3 km	17-02-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Hvedemarken 54, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	2,5 km	21-09-2026	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Fjordvejen 162, Bækken 6300 Gråsten	173 m²	2,5 km	29-05-2026	2.320.000 kr.	13.410 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	192 m²	2,0 km	05-12-2024	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Kroløkke 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	159 m²	2,0 km	29-02-2024	1.170.000 kr.	7.358 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	2,2 km	28-01-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	2,3 km	18-09-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Solhøj 2, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	2,3 km	28-11-2023	1.760.000 kr.	9.362 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	2,4 km	10-02-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu