Volshøjvej 2

Villa · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.758 kr/m².5.464.400 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.414.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,01 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.414.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rigelvej 7 8240 Risskov	119 m²	46 m	15-12-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Besservej 25 8240 Risskov	120 m²	165 m	28-08-2025	3.649.000 kr.	30.408 kr./m²
Miravej 11 8240 Risskov	129 m²	286 m	24-07-2026	6.100.000 kr.	47.287 kr./m²
Skolevangs Allé 6C 8240 Risskov	126 m²	686 m	26-02-2025	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Smedegade 11 8240 Risskov	124 m²	725 m	27-02-2024	4.750.000 kr.	38.306 kr./m²
Stålhøjen 29 8240 Risskov	133 m²	284 m	22-03-2024	4.620.000 kr.	34.737 kr./m²
Fortebakken 22 8240 Risskov	122 m²	645 m	19-05-2025	6.400.000 kr.	52.459 kr./m²
Skolevangs Allé 2C 8240 Risskov	122 m²	646 m	12-08-2025	6.875.000 kr.	56.352 kr./m²
Hørgårdsvej 20C 8240 Risskov	126 m²	810 m	17-04-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Fortebakken 41 8240 Risskov	129 m²	714 m	15-07-2025	6.250.000 kr.	48.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu