Volstrupvej 65

Villa · 145 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 3.010 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 3010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.901 kr/m².1.629.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.368.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+617,73 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 1997 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1997mar.Solgt, familiehandel330.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volstrupvej 49 9300 Sæby	261 m²	156 m	28-10-2025	1.545.000 kr.	5.920 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	800 m	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	816 m	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Græsvangen 13, Syvsten 9300 Sæby	114 m²	1,4 km	25-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Otto Banners Vej 88 9300 Sæby	144 m²	3,2 km	24-03-2026	1.535.000 kr.	10.660 kr./m²
Hans Dyres Vej 18 9300 Sæby	148 m²	3,2 km	28-11-2023	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Hans Dyres Vej 11 9300 Sæby	143 m²	3,3 km	28-08-2025	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 66 9300 Sæby	144 m²	3,6 km	06-05-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Otto Banners Vej 92 9300 Sæby	155 m²	3,2 km	26-08-2025	2.380.000 kr.	15.355 kr./m²
Otto Banners Vej 18 9300 Sæby	146 m²	3,7 km	19-02-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu