Von Ostensgade 27

Villa · 174 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 162 m², 5 værelser, opført i 1775, renoveret i 1985. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.696 kr/m².8.614.500 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 162 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering7.614.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,90 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.614.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
1992majEjerskifte
1985Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperstræde 10 2791 Dragør	170 m²	64 m	11-03-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Strandlinien 23 2791 Dragør	178 m²	72 m	07-10-2024	9.995.000 kr.	56.152 kr./m²
Nyby 13 2791 Dragør	177 m²	248 m	03-07-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Sønderstræde 13 2791 Dragør	180 m²	176 m	11-05-2026	9.500.000 kr.	52.778 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	356 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	356 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 27 2791 Dragør	182 m²	210 m	20-12-2023	8.500.000 kr.	46.703 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	162 m²	144 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Birkeengen 1 2791 Dragør	179 m²	493 m	12-09-2024	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
Strandstræde 32 2791 Dragør	161 m²	136 m	03-06-2025	7.800.000 kr.	48.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu