Vonsbækvej 109

Villa · 115 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.014 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.817 kr/m².1.472.778 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVonsbækvej gns: 8.365 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.418.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,34 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2018 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildager 36, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	1,3 km	10-06-2026	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Keldetvej 2 6100 Haderslev	109 m²	2,8 km	15-09-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Havgyden 40, Vonsbæk 6100 Haderslev	89 m²	1,8 km	13-03-2025	905.000 kr.	10.169 kr./m²
Kærtoft 14, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	2,4 km	30-04-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt 6100 Haderslev	140 m²	2,1 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Præstevænget 9, Fjelstrup 6100 Haderslev	112 m²	4,0 km	07-12-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Præsteskoven 44, Vonsbæk 6100 Haderslev	87 m²	2,3 km	04-06-2025	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Avnøvej 8, Fjelstrup 6100 Haderslev	111 m²	4,0 km	22-09-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Langagervej 62, Knud 6100 Haderslev	143 m²	2,7 km	03-07-2026	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Feldumvej 46 6100 Haderslev	85 m²	2,9 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	32.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu