Vordingborgvej 308

Villa · 87 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 763 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.659 kr/m².1.603.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 15.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.329.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,91 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 305 4700 Næstved	111 m²	131 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	19.369 kr./m²
Helgenæsvej 61 4700 Næstved	88 m²	490 m	28-04-2024	1.245.000 kr.	14.148 kr./m²
Odensevej 190 4700 Næstved	89 m²	482 m	26-03-2025	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Assensvej 33 4700 Næstved	88 m²	765 m	25-05-2025	1.570.000 kr.	17.841 kr./m²
Trekanten 65 4700 Næstved	80 m²	329 m	28-08-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Orenæsvej 13 4700 Næstved	85 m²	847 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Åderupvej 164A 4700 Næstved	95 m²	496 m	23-08-2025	1.975.000 kr.	20.789 kr./m²
Rønneparken 4 4700 Næstved	100 m²	52 m	09-09-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Ejbyvej 14 4700 Næstved	87 m²	1,3 km	29-01-2025	1.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Bogøvej 11 4700 Næstved	86 m²	1,2 km	15-02-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu