Vordingborgvej 310

Villa · 135 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.298 kr/m².2.017.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 15.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.935.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,71 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 305 4700 Næstved	111 m²	172 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	19.369 kr./m²
Helgenæsvej 74 4700 Næstved	135 m²	293 m	07-08-2024	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Drosselvænget 19 4700 Næstved	135 m²	320 m	08-10-2025	2.355.000 kr.	17.444 kr./m²
Dyrnæsvej 45 4700 Næstved	134 m²	332 m	02-09-2024	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Nyborgvej 62 4700 Næstved	137 m²	336 m	19-01-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Kastanievænget 20, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	420 m	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Odensevej 198 4700 Næstved	136 m²	426 m	19-06-2025	1.998.000 kr.	14.691 kr./m²
Dyrnæsvej 40 4700 Næstved	132 m²	410 m	10-09-2026	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Kastanievænget 14, Appenæs 4700 Næstved	137 m²	477 m	19-03-2025	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Appenæs Bygade 48, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	483 m	24-11-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu