Menu
For mæglere Log ind
Vordingborgvej 366, Høsten
F

Prisvurdering · 4690 Haslev

Vordingborgvej 366, Høsten

Villa · 109 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.220 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
1220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
798.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.629 kr/m².2.821.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.771.475 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 1.730.801 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,40 pct. siden okt. 2017
248k681k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2017899.000 kr.14. sep. 20221.280.000 kr.I dag · vores estimat1.771.475 kr.Markedet · 1992516.660 kr.Markedet · 1993470.444 kr.Markedet · 1994486.576 kr.Markedet · 1995541.730 kr.Markedet · 1996642.228 kr.Markedet · 1997661.739 kr.Markedet · 1998772.047 kr.Markedet · 1999786.217 kr.Markedet · 2000697.600 kr.Markedet · 2001888.132 kr.Markedet · 2002941.215 kr.Markedet · 2003957.565 kr.Markedet · 20041.016.316 kr.Markedet · 20051.066.347 kr.Markedet · 20061.376.997 kr.Markedet · 20071.460.709 kr.Markedet · 20081.411.223 kr.Markedet · 20091.351.600 kr.Markedet · 2010969.555 kr.Markedet · 2011990.701 kr.Markedet · 2012834.831 kr.Markedet · 2013796.572 kr.Markedet · 2014625.769 kr.Markedet · 2015887.587 kr.Markedet · 2016863.062 kr.Markedet · 2017892.928 kr.Markedet · 20181.235.842 kr.Markedet · 20191.212.298 kr.Markedet · 20201.248.050 kr.Markedet · 20211.557.174 kr.Markedet · 20221.674.349 kr.Markedet · 20231.693.315 kr.Markedet · 20241.707.158 kr.Markedet · 20251.654.184 kr.Markedet · 20261.822.807 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
899.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
I dag · vores estimat
1.771.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte899.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vordingborgvej 439, st., Rode
4690 Haslev		118 m²3,4 km29-04-20253.900.000 kr.33.051 kr./m²
Vordingborgvej 439, 1., Rode
4690 Haslev		82 m²3,4 km29-04-20253.900.000 kr.47.561 kr./m²
Vordingborgvej 417, Dalby
4690 Haslev		154 m²2,5 km13-06-20261.700.000 kr.11.039 kr./m²
Vordingborgvej 438, Rode
4690 Haslev		175 m²3,1 km13-10-20253.100.000 kr.17.714 kr./m²
Vordingborgvej 456, Rode
4690 Haslev		176 m²3,9 km14-08-20253.650.000 kr.20.739 kr./m²
Vordingborgvej 410, Dalby
4690 Haslev		199 m²2,4 km10-11-20252.400.000 kr.12.060 kr./m²
Vordingborgvej 418, Dalby
4690 Haslev		198 m²2,6 km25-08-20262.695.000 kr.13.611 kr./m²
Heeringvej 46, Dalby
4690 Haslev		112 m²1,5 km14-06-20261.635.000 kr.14.598 kr./m²
Cherryvej 1, Dalby
4690 Haslev		114 m²1,7 km20-02-20262.735.000 kr.23.991 kr./m²
Cherryvej 1, Dalby
4690 Haslev		114 m²1,7 km26-06-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden