Vordingborgvej 404, Dalby

Villa · 107 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.842 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1993. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 107 m².1.862.549 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.607.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+168,54 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2017 · Alm. Salg: 640.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
13. apr. 2026 · Alm. Salg: 598.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, familiehandel598.750 kr.
2025feb.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1993Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 439, st., Rode 4690 Haslev	118 m²	1,1 km	29-04-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Vordingborgvej 439, 1., Rode 4690 Haslev	82 m²	1,1 km	29-04-2025	3.900.000 kr.	47.561 kr./m²
Vordingborgvej 417, Dalby 4690 Haslev	154 m²	215 m	13-06-2026	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Vordingborgvej 438, Rode 4690 Haslev	175 m²	812 m	13-10-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Vordingborgvej 456, Rode 4690 Haslev	176 m²	1,6 km	14-08-2025	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Vordingborgvej 410, Dalby 4690 Haslev	199 m²	102 m	10-11-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Vordingborgvej 418, Dalby 4690 Haslev	198 m²	261 m	25-08-2026	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Rødhøjvej 6, Dalby 4690 Haslev	110 m²	272 m	31-07-2024	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Høsten Teglværksvej 89, Babberup 4690 Haslev	110 m²	440 m	23-07-2026	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Dalsvinget 6, Dalby 4690 Haslev	108 m²	683 m	13-04-2024	1.415.000 kr.	13.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu